牛久 戸建て物件
こんにちは、あおぞら大家です。
最後におなじく牛久の戸建て物件を見に行きましたー
不動産やさんからもらった情報によると、
比較的築浅•某有名ハウスメーカー施工でリフォーム済み！
木造２階、接道５mくらいで入居中。
googleマップで見てもなかなかきれいだし、小学校もちかい！
これは、、初めての投資にいいんじゃないかとかなりの期待をもって現場を見に行ってみたのですが、、
場所は？
駅から数キロ。
でも、、、思ってた以上に田舎！同じ牛久でも、場所によりかなり雰囲気が違います！
これは、、元々住んでた土地持ちさん以外の、
新しく住む人って、、いるのか？
不動産屋さんに問い合わせ
確認してみると
現在はオーナーさんが住んでいて、売れたら出るとのこと。
（オーナーチェンジ物件ではない！）
立地や時期的に、入居者はすぐには入らないんではないか。。と
そーですよねー
価格、建物の状態から見てとても有望だったので、
がっくし。。
なにより、近くにコンビニがなくてショックを受け、
（１キロ以上歩くとコンビニ出現！）
なんだかんだ私はコンビニ大好きだったんだな。。と再確認しました。
kokoku01
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余計なお世話男ですが、１９年、アパートなど投資してます。築古物件は水回りに、特に注意してください。茨城は大体、水道管が鉄管で内側に塩ビをコーテングされたものが、築古物件につかわれてますが、２０年もすぎると、継ぎ手のところから、錆びて、赤水が発生したり、メイタ―と鉄管のつなぎ目などで、電位差により簡単に腐食し、漏水をおこします。こんなに簡単に腐るのと、愕然とするほどです。私も、昔を思い出し、楽しく読ませていただいてます。頑張ってください。
コメントありがとうございます！
取手物件もどこかの配管で水漏れがあるかもしれなくて、まだ水道の確認をできていないんです、、
キッチンやお風呂のリフォームが済んだら水漏れの確認をするようにします！！