めっちゃやすい物件@常総市
2016/05/07
あおぞら大家です。
安い物件①
不動産屋さんに行って、物件を物色中に
んん??安くない??
2DK、4戸、築年数10数年、鉄筋コンクリート造で約1000万?!
写真もきれいで、なんでって思い住所をみると、
常総市
ああー。。
安い物件②
他をぱらぱらしてると
2DK、8戸、鉄筋造で2500万?!
おおー?
常総市
ああー。。。
地図で確認すると、鬼怒川近くに位置しています。
洪水があるとどのくらい価値はおちてしまう?
「この物件、洪水でいくらくらい価格がさがったんですかねー」と聞いてみると
「一概には言えませんが、事故や天災があると、最大3割くらいさがっちゃいますねー」とのお答えが。
3割・・
3割ってことは、1件目は1500、二件目は3000万くらいということでしょうか。
3割落としてうれれば、その間の収益によっては黒字のままかもしれませんが、
結局売れなければゼロ。
川沿いは難しいのかなーと学びました。。
kokoku01
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