めっちゃやすい物件＠常総市
2016/05/07
あおぞら大家です。
安い物件①
不動産屋さんに行って、物件を物色中に
んん？？安くない？？
２DK、４戸、築年数１０数年、鉄筋コンクリート造で約１０００万？！
写真もきれいで、なんでって思い住所をみると、
常総市
ああー。。
安い物件②
他をぱらぱらしてると
２DK、８戸、鉄筋造で２５００万？！
おおー？
常総市
ああー。。。
地図で確認すると、鬼怒川近くに位置しています。
洪水があるとどのくらい価値はおちてしまう？
「この物件、洪水でいくらくらい価格がさがったんですかねー」と聞いてみると
「一概には言えませんが、事故や天災があると、最大３割くらいさがっちゃいますねー」とのお答えが。
3割・・
３割ってことは、１件目は１５００、二件目は３０００万くらいということでしょうか。
３割落としてうれれば、その間の収益によっては黒字のままかもしれませんが、
結局売れなければゼロ。
川沿いは難しいのかなーと学びました。。
kokoku01
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