ニッチ需要で満室御礼!今後は民家をシェアハウス??

   

こんばんは、

あおぞら大家です。

 

都会と違い、車をもっている茨城県民にとって、

仕事場や駅に徒歩で行ける距離に家があることは重要ではありません。

 

でも、

とっても重要な人種がいます。

 

そう、お金のない学生です!

さらにいうと、お金と時間のない研究生(院生)は

家と大学の距離を限りなく短くする傾向にあります。

私自身、修士の時は研究室から徒歩5分のアパートに住んでました

(同期がよくお風呂使ったり泊まりにきてました、懐かしい。。)

 

ですので、

狭い範囲で需要が高く、

しかしまだ供給は少ない所を見つけたので現地へゴー

 

場所は?

大学の研究室につながる道をでてすぐのところ、

緑が急に開けて、アパート郡が現れました。

 

おおう!4棟発見です。

 

古いアパート2棟に新しいアパート2棟。

古いアパートで入居率90%、新しいアパートに至っては100%!!

ニッチな需要で満室をたたき出していました。

今まで見た中でもっとも入居率のよい場所です。

 

駐車場は50%(10戸なら5台分)ですが、止まってる車はなし。

自転車やバイクが100%でおいてあります。

 

さらに、アパート群の一番奥に砂利がひかれた空間が。

これは、、もしや、新しいアパート予定地、、、!

うらやましい。。

 

 

 

 

でも注目は既存アパートではありません。

そのアパート群から少し中に入ったところに、

古い民家郡がありました。

 

民家をシェアハウスとして賃貸利用!

閑静な土地ですが、高齢化は進んでいそう

 

もしここらの家が売り家ででたら、

建物はなるべくそのまま残し、学生にシェアハウスとして貸し出したりしたいなーと妄想が膨らみました。

 

今度、不動産屋さんにちゃんと聞いてみよう。

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 -不動産投資

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