投資を考える−③別の不動産やさんに相談してみる

      2016/05/07

今日はあまりいい天気ではないですね、

あおぞら大家です。

 

はじめての不動産やさんでは金額の大きさにびっくくりしつつ、

やはり投資が気になり、別の不動産やさんへ。

 

不動産やさんに再チャレンジ!

結果は前回と同じかんじ

アパートを1棟所有しようとすると数千万規模。

戸建てなら1000万以内も可能。

マンション一室なら500万以内も可能。

 

予算でいったらマンション一室。

しかしマンションは管理費等細かな諸経費がかかりますし

リフォーム等好きにやりずらいのかなと思い、尻込み。

戸建てですが、予算はすこしオーバー。

 

でもでも

需要、、あるかも??

 

戸建て賃貸の需要

若いファミリー層は子供がいます。

子供がいる人にはマンションでなく戸建てに住みたい人もいます

戸建てに住んでしまうと、自分の家のように愛着がわき、あまり頻繁には出て行かないようです。

 

出入りはあまりなければその分リフォーム代が浮きますし、

もともと戸建て物件がないので家賃も下がりにくい。

 

 

賃貸物件検索サイトアプリで私の想定エリアの戸建て賃貸を検索してみると

アパート、マンションに比べて圧倒的に少ないですが、数件ヒット。

築年数でそこまで賃料も落ちていない様子(おそらく出入りがない??)

 

戸建ての方がリフォーム等しやすいし、

もし劣化したら更地に戻して土地の売却もしやすいのでは??

 

12

 

で、、きる??!
(>u<)

 

 

今回は戸建てで予算内の物件が他にないか調べてもらうことで不動産やを後にしました。

 

 

次にやる事は

場所をしぼる!

 

 

茨城は一部土地整備で人口が増えていますが、

場所により人口減少もしています

人口はすごく増えている場所は地価があがっています。

また、全国的に市や町で子育て支援している場合は若い子育て層が増えている地域があります。

 

 

 

人口が増えているけど、地価はそこまであがっていない、

または子育て支援をしている茨城の市町村、

 

ないかなー??

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 -不動産投資

kokoku01

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