牛久 オーナーチェンジ物件

   

こんにちは、あおぞら大家です。

今日はいい天気!!

 

不動産屋さんから教えてもらった、

牛久のオーナーチェンジ物件を見に行ってみました!

 

場所は?

牛久駅もよりの物件。

近くにスーパーもあるし、

新しめのアパートも沢山

 

そして、新築戸建て賃貸発見!!

 

はじめてみたー!

 

敷地におなじデザインの戸建てが2件たってました。

ネットで調べてみると、

新築木造戸建て南向き2DKで6万5千円!

 

他、築25年木造南向き4LDKが6万ちょい。

 

戸建て賃貸は供給が少なく入居期間が長いから、

値が落ちにくいのか。。

 

よしよし

 

目的の物件は?

しかし、、結局この物件は対象リストからは外しました。

 

なぜって、、めっちゃきたない!

 

写真では周りに木が生い茂ってて見えなかったけど

現地で裏に回ってみてみたら、白かったであろう壁が灰色となり、

ところどころ草が巻き付いてる。。

 

今の入居者さんが出たら、全面リフォームしないとだめそう。

全面階層するぐらいなら、壊して新築したい(もう築32年の木造なので)

そして、ここは、、そう、埋蔵文化財包蔵地。

17

 

むりやーん。

 

現在の賃料が周りと比べて安いことや、

土地も安い理由がわかりました。

 

土地をもってて、その後法令制限が出来てしまったとしたら、

地主さんかわいそう。。

 

と思っちゃいました。

 

Sharing is caring!

 -不動産投資

kokoku01

  関連記事

再建築不可物件?!土浦物件購入ならず

おはようございます、あおぞら大家です。   以前言ってた、土浦の中古物件ですが、 購入でき

主婦でも稼げる!

今日もよい天気のもとカタカタ、、あおぞら大家です。   安定収入がほしいな、、と思っていた

投資を考える−④物件を直接見に行ってみる

こんばんは、今日は雨です。 でも、雨もすきな、あそぞら大家です。   今日は、気になってい

土浦 中古物件 ついに購入?!

こんばんは、あおぞら大家です、   以前、数件の物件を見に行きつつ、 結局二の足踏んでるあ

取手市 立派な戸建が480万?!

こんばんは、   やっすい戸建を見に行った後、近くにかなり状態のよろしい戸建が破格で売って

まとめ買いで再建築可能に?

こんばんば、あおぞら大家です。   先日あきらめた、再建築不可の土浦の物件。 その後、不動

茨城 石岡市八郷の格安古民家、発見!

こんにちは、 以前、石岡市八郷で敷地面積100坪、古民家付きで250万の土地が売りに出てました! &

取手 98万の築古戸建 売約済!

こんばんは、 ちょっと前なのですが、取手市でやっすい中古戸建を見つけました。   お値段、

はじめまして!

はじめまして! あおぞら大家です。 大家といっても実はまだ、、なのですが、   これから不

茨城県石岡市に素敵な800万の平屋発見!

石岡で素敵な平屋を発見しました!   お値段は約800万 あおぞら的には高くて手が出せませ

kokoku01

  Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

kokoku01

退去してわかった、大家さんが賃貸契約時に注意して見るべき内容とは

お久しぶりです。千葉の貸家、退去しちゃいましたー!一年のちょっと、、 早かった、、(´;ω;`) &

茨城県の空戸建に客付するために必要な3つのこと

ご無沙汰してます、あおぞら大家です。 一年近く、静かにしてました。反応もしませんでした、 コメントく

茨城県石岡市に素敵な800万の平屋発見!

石岡で素敵な平屋を発見しました!   お値段は約800万 あおぞら的には高くて手が出せませ

DIYしたトイレ床に巾木を取り付け!

DIYをしたトイレ床に巾木をつけていなかったので、つけました! 以前の記事→①②   写真

DIYで一階庇の鉄骨塗装!

一階庭にある、洗濯物干し場庇の鉄骨部がめっちゃさびてました うぅ・・   なので、この鉄骨

  • 2017年8月から、販売してますー!