旧法賃借権

   

こんにちは、あおぞら大家です。

 

旧借地権の物件もひとつおすすめされ、

旧借地権に関して調べる。

 

旧借地権とは?

借地権は土地を借りるが、その土地にある建物は自分の所有物になる権利のこと。

旧借地権、普通借地権、定期借地権があるそうです。

旧借地権は最も古くに制定された制度で

「借地期間が終わってもずっと借りている事の出来る」そう!

(普通借地権も30年の期間はあるものの、希望すれば借り続けられる。

定期借地権は期間満了時には更地にして地主に変換する必要がある)

 

すごい!!

でもこれ、地主側に不利だし、、

 

おおぞら「ずっとって本当ですか?」

不動産屋「はい、よっぽどのことがない限り」

あおぞら「‥よっぽどって?」

 

不動産屋「例えば、地主さんが差し押さえられて土地が抵当に入っていたとか、そこしか住む場所がなくなってしまったとか。。」

 

差し押さえはわからないけど、

そこしか住むところがないとか、、ありえるような。。

 

いろんな決まりがあって難しい!

難しいところはわからないから、簡単なところがいいなあ、、

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 -不動産投資

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