融資してほしいと日本政策金融公庫に電話してみた。

      2016/06/25

こんばんは、あおぞら大家です。

 

今日は会社の空き時間に

日本政策金融公庫に電話して、どのくらいの融資金額が可能か聞いてみました!

 

まあまだ借り入れする予定はないんですけど、

どのくらいの金額なら借り入れられるのか確認してからの方が、

今後の物件探しが効率的かなと思って!

 

日本政策金融公庫って?

以下の本を読んでいてなるほどなーと思ったので紹介します!

儲かる不動産は地図から探せ!

 

国の金融機関で、創業者支援を行ってくれます。

中小企業、個人事業主に創業資金を出すのが使命なので、

普通の銀行とは融資の基準がちがうそう。

 

特徴;メリットは?

民間の銀行との違いかつメリットは、

会社員で不動産投資賃貸業をやりたいと言う人にも融資をしてくれやすい!!

 

年収の制限もそんなに高くなく、金利も低めに設定されています。

 

デメリットは?

デメリットとしては、

銀行ほど融資額が多くないこと。

多くても5000万くらいまでだそうです。

 

、、そんだけ融資してもらえたら私は十分なんですけどね!

 

そのため、上記図書では、

一棟目は日本政策金融公庫

→2、3棟めは銀行のアパートローンを薦めています!

 

 

日本金融公庫に電話してみてわかった2つのこと

 

どれくらいの融資が可能なのか、

ばっくりとでも教えてくれないかなーと思って電話してみました!

 

結果は、、人それぞれですってww

 

がっくし。。

でも以下の事がわかったのは収穫かなと思ってます。

 

①日本金融公庫で融資を御願いする場合は、

確定申告する現住所最寄りの支店で依頼する必要がある

 

物件の場所ではなく、

あくまで現住所で判断するようです。

 

②一度借り入れしても、金額や返済額によっては

1年たてば再度借り入れ可能

 

確定申告のため、1年間は空けてほしいが、

それ以降ではれば、また借り入れの相談ができるそうです。

 

 

結論

具体的に物件をもってきて、

融資の依頼をして初めて検討してらえるそうなので、

 

もうすこし借り入れが具体的になったらまた相談しにいこうかな。

 

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 -不動産投資

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