めっちゃ安い物件＠常総市を見に行ってみる

以前みつけた、

とても安い常総市の物件を見に行ってみました！

場所は？

場所は鬼怒川の西、１キロ以内。

アパートは高台にあり、洪水の被害にはあってないようです。

（車のギアをローギアにしないとあがれなかった。。）

また、去年の水没場所は鬼怒川と小買川の間の地域であり、この物件はその場所ではありません。

しかし、直接被害はなくても、

その土地の名前のイメージが悪くなってしまっていると

不動産価値も下がってしまうのか。。

現在の入居率

アパートは８室中４室が空室。

（１年前の資料は６室入居と書いてあったので、

もしかしたら洪水後、２組が退去してしまったのかもしれません。）

今も住んでいたらそのまま住み続けることもありますが、

今後、空室の４室を埋めたくても、

新しく賃貸物件を探す際、洪水が起きた土地近くにわざわざ住もうとは思いません。

大家さん、大変だ。。

現地に行ってみた感想

不動産投資を考えるにあたって、

ひとつの大きなアパート１棟に投資してしまうと、

こういったリスクに対応できないので、

リスク分散のためにも

小規模な投資をさまざまな場所でやっていくのがよいのかな、、

と思いました！

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 -不動産投資