めっちゃ安い物件@常総市を見に行ってみる

      2016/05/07

以前みつけた、

とても安い常総市の物件を見に行ってみました!

 

場所は?

場所は鬼怒川の西、1キロ以内。

アパートは高台にあり、洪水の被害にはあってないようです。

(車のギアをローギアにしないとあがれなかった。。)

また、去年の水没場所は鬼怒川と小買川の間の地域であり、この物件はその場所ではありません。

 

しかし、直接被害はなくても、

その土地の名前のイメージが悪くなってしまっていると

不動産価値も下がってしまうのか。。

 

現在の入居率

アパートは8室中4室が空室。

(1年前の資料は6室入居と書いてあったので、

もしかしたら洪水後、2組が退去してしまったのかもしれません。)

 

今も住んでいたらそのまま住み続けることもありますが、

今後、空室の4室を埋めたくても、

新しく賃貸物件を探す際、洪水が起きた土地近くにわざわざ住もうとは思いません。

 

大家さん、大変だ。。

 

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現地に行ってみた感想

不動産投資を考えるにあたって、

ひとつの大きなアパート1棟に投資してしまうと、

こういったリスクに対応できないので、

 

リスク分散のためにも

小規模な投資をさまざまな場所でやっていくのがよいのかな、、

 

と思いました!

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 -不動産投資

kokoku01

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