めっちゃ安い物件＠常総市を見に行ってみる
2016/05/07
以前みつけた、
とても安い常総市の物件を見に行ってみました！
場所は？
場所は鬼怒川の西、１キロ以内。
アパートは高台にあり、洪水の被害にはあってないようです。
（車のギアをローギアにしないとあがれなかった。。）
また、去年の水没場所は鬼怒川と小買川の間の地域であり、この物件はその場所ではありません。
しかし、直接被害はなくても、
その土地の名前のイメージが悪くなってしまっていると
不動産価値も下がってしまうのか。。
現在の入居率
アパートは８室中４室が空室。
（１年前の資料は６室入居と書いてあったので、
もしかしたら洪水後、２組が退去してしまったのかもしれません。）
今も住んでいたらそのまま住み続けることもありますが、
今後、空室の４室を埋めたくても、
新しく賃貸物件を探す際、洪水が起きた土地近くにわざわざ住もうとは思いません。
大家さん、大変だ。。
現地に行ってみた感想
不動産投資を考えるにあたって、
ひとつの大きなアパート１棟に投資してしまうと、
こういったリスクに対応できないので、
リスク分散のためにも
小規模な投資をさまざまな場所でやっていくのがよいのかな、、
と思いました！
kokoku01
関連記事
-
-
牛久 オーナーチェンジ物件
こんにちは、あおぞら大家です。 今日はいい天気！！ 不動産屋さんから教えてもらった、
-
-
投資を考える−④物件を直接見に行ってみる
こんばんは、今日は雨です。 でも、雨もすきな、あそぞら大家です。 今日は、気になってい
-
-
賃貸の家賃はいくらまでが適正？収入の30％ってホント？！新生活の落とし穴とは？
こんにちは、あおぞら大家です。 今回は不動産賃貸営業目線で、新しくお部屋を借りる際の家賃はどのくらい
-
-
土浦 中古物件 ついに購入？！
こんばんは、あおぞら大家です、 以前、数件の物件を見に行きつつ、 結局二の足踏んでるあ
-
-
土浦市街地に３５０万の築古戸建を発見！
以前、土浦市の築古戸建が３５０万で売り出されていました、 や、やすい！ 全国地価マップ
-
-
千葉の貸家 １ヶ月で即申し込み！初心者でもわかる、不動産の仲介・管理会社の選定方法！
こんにちは、 大変ご無沙汰してますあおぞら大家です。 千葉の貸家、2018年８月に退去
-
-
投資を考える−②不動産やさんに相談してみる
こんにちは、あおぞら大家です。 どきどきしながら、 地元不動産屋さんの自動ドアをあけ、
-
-
取手物件１１ 廃品業者さんにみてもらってわかったこと
おはようございます、 あおぞら大家です。 今日は曇りぞらや、、 昨日廃品
-
-
中古戸建の不動産投資を始めて９年目！その結果は・・？
大変ご無沙汰してます、あおぞら大家です。前回の投稿からはや２年以上経過しておりました。 2017年か
-
-
ニッチ需要で満室御礼！今後は民家をシェアハウス？？
こんばんは、 あおぞら大家です。 都会と違い、車をもっている茨城県民にとって、 仕事場
kokoku01
- PREV
- 投資を考える−④物件を直接見に行ってみる
- NEXT
- 母の不動産投資失敗談
