めっちゃ安い物件＠常総市を見に行ってみる
2016/05/07
以前みつけた、
とても安い常総市の物件を見に行ってみました！
場所は？
場所は鬼怒川の西、１キロ以内。
アパートは高台にあり、洪水の被害にはあってないようです。
（車のギアをローギアにしないとあがれなかった。。）
また、去年の水没場所は鬼怒川と小買川の間の地域であり、この物件はその場所ではありません。
しかし、直接被害はなくても、
その土地の名前のイメージが悪くなってしまっていると
不動産価値も下がってしまうのか。。
現在の入居率
アパートは８室中４室が空室。
（１年前の資料は６室入居と書いてあったので、
もしかしたら洪水後、２組が退去してしまったのかもしれません。）
今も住んでいたらそのまま住み続けることもありますが、
今後、空室の４室を埋めたくても、
新しく賃貸物件を探す際、洪水が起きた土地近くにわざわざ住もうとは思いません。
大家さん、大変だ。。
現地に行ってみた感想
不動産投資を考えるにあたって、
ひとつの大きなアパート１棟に投資してしまうと、
こういったリスクに対応できないので、
リスク分散のためにも
小規模な投資をさまざまな場所でやっていくのがよいのかな、、
と思いました！
kokoku01
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