めっちゃ安い物件＠常総市を見に行ってみる
2016/05/07
以前みつけた、
とても安い常総市の物件を見に行ってみました！
場所は？
場所は鬼怒川の西、１キロ以内。
アパートは高台にあり、洪水の被害にはあってないようです。
（車のギアをローギアにしないとあがれなかった。。）
また、去年の水没場所は鬼怒川と小買川の間の地域であり、この物件はその場所ではありません。
しかし、直接被害はなくても、
その土地の名前のイメージが悪くなってしまっていると
不動産価値も下がってしまうのか。。
現在の入居率
アパートは８室中４室が空室。
（１年前の資料は６室入居と書いてあったので、
もしかしたら洪水後、２組が退去してしまったのかもしれません。）
今も住んでいたらそのまま住み続けることもありますが、
今後、空室の４室を埋めたくても、
新しく賃貸物件を探す際、洪水が起きた土地近くにわざわざ住もうとは思いません。
大家さん、大変だ。。
現地に行ってみた感想
不動産投資を考えるにあたって、
ひとつの大きなアパート１棟に投資してしまうと、
こういったリスクに対応できないので、
リスク分散のためにも
小規模な投資をさまざまな場所でやっていくのがよいのかな、、
と思いました！
kokoku01
関連記事
-
-
格安の築古戸建！訳ありのその内容は・・？
こんばんは、あおぞら大家です。 最近、ネットサーフィンをしていると、 取手 常総線 最
-
-
再建築不可物件？！土浦物件購入ならず
おはようございます、あおぞら大家です。 以前言ってた、土浦の中古物件ですが、 購入でき
-
-
つくば 北条 600万の古民家付き土地！状態のよい綺麗な和室の古民家発見しました
つくば 北条（つくば駅から北に10キロ）の古民家付き土地の内見の様子を記載します （これも投資用でな
-
-
取手 98万の築古戸建 売約済！
こんばんは、 ちょっと前なのですが、取手市でやっすい中古戸建を見つけました。 お値段、
-
-
自分のこと
自己紹介です 私は会社に勤めて4年目の27歳会社員、女性です。既婚、子供なし。 &nb
-
-
ニッチ需要で満室御礼！今後は民家をシェアハウス？？
こんばんは、 あおぞら大家です。 都会と違い、車をもっている茨城県民にとって、 仕事場
-
-
まとめ買いで再建築可能に？
こんばんば、あおぞら大家です。 先日あきらめた、再建築不可の土浦の物件。 その後、不動
-
-
日本政策金融国庫にお金の相談
こんばんは、あおぞら大家です。 今回は 先日訪ねた日本政策金融国庫について。 日本政策
-
-
土浦で５００万円の戸建て物件発見！！格安の理由は、、事故物件！
こんばんは、あおぞら大家です。 今の物件のリフォームが終盤にさしかかってきたので、平行してまた物件探
-
-
賃貸の家賃はいくらまでが適正？収入の30％ってホント？！新生活の落とし穴とは？
こんにちは、あおぞら大家です。 今回は不動産賃貸営業目線で、新しくお部屋を借りる際の家賃はどのくらい
kokoku01
- PREV
- 投資を考える−④物件を直接見に行ってみる
- NEXT
- 母の不動産投資失敗談
